Investissement immobilier : placement optimisé

Faire un choix avisé et intelligent

Quel que soit l’objectif de votre investissement immobilier, immobilisation dans l’entreprise ou acquisition personnelle pour une mise en location, cette opération n’est pas un acte anodin. C’est un engagement sur du long terme. De plus, la fiscalité immobilière est particulière :

Option TVA
Déduction de certaines charges
Imposition des revenus fonciers
Impact des prélèvements sociaux
Imposition de plus-values…

Elle nécessite que vous soyez conseillé dès l’étude de votre projet.

Quelle solution de financement pour un investissement immobilier ?

Votre investissement immobilier doit par ailleurs être financé, généralement par un emprunt. Il faut donc convaincre un partenaire financier. C’est pourquoi le recours aux conseils de vos experts comptables vous permet de faire les bons choix et de rassurer vos partenaires financiers.

Les conséquences fiscales lors de la création d’une SCI.

Les revenus perçus par une Société Civile Immobilière (SCI) et les plus-values immobilières réalisées lors de la vente d’un bien immobilier entrainent une imposition qui dépend du régime fiscal choisi par les associés d’une SCI. Il peut s’agir soit de l’impôt sur le revenu (IR), soit sur les sociétés (IS). En effet, des différences notables d’imposition peuvent être constatées selon les situations. Il est important de connaître toutes les conséquences de vos choix de statut dès le début d’une acquisition immobilière. De nombreuses questions doivent être posées pour déterminer quel type d’investissement est à privilégier. Par exemple, choix du régime fiscal, option pour la TVA, location nue ou meublée… De multiples solutions existent pour optimiser votre investissement.

LBO Experts est là pour vous aider dans votre prise de décision. Contactez le Cabinet pour exposer votre projet ou faites une simulation de votre opération sur cette plateforme internet. LBO Expert réalise une étude prévisionnelle du financement de votre investissement et vous remet un rapport détaillé.

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