Investissement immobilier : placement optimisé

Quel que soit l’objectif de votre investissement immobilier, immobilisation dans l’entreprise ou acquisition personnelle pour une mise en location, cette opération n’est pas un acte anodin. C’est un engagement sur du long terme. De plus, la fiscalité immobilière est particulière :

Elle nécessite que vous soyez conseillé dès l’étude de votre projet.

Votre investissement immobilier doit par ailleurs être financé, généralement par un emprunt. Il faut donc convaincre un partenaire financier. C’est pourquoi le recours aux conseils de vos experts comptables vous permet de faire les bons choix et de rassurer vos partenaires financiers.

Les revenus perçus par une Société Civile Immobilière (SCI) et les plus-values immobilières réalisées lors de la vente d’un bien immobilier entrainent une imposition qui dépend du régime fiscal choisi par les associés d’une SCI. Il peut s’agir soit de l’impôt sur le revenu (IR), soit sur les sociétés (IS). En effet, des différences notables d’imposition peuvent être constatées selon les situations. Il est important de connaître toutes les conséquences de vos choix de statut dès le début d’une acquisition immobilière. De nombreuses questions doivent être posées pour déterminer quel type d’investissement est à privilégier. Par exemple, choix du régime fiscal, option pour la TVA, location nue ou meublée… De multiples solutions existent pour optimiser votre investissement.

LBO Experts est là pour vous aider dans votre prise de décision. Contactez le Cabinet pour exposer votre projet ou faites une simulation de votre opération sur cette plateforme internet. LBO Expert réalise une étude prévisionnelle du financement de votre investissement et vous remet un rapport détaillé.

Bénéficiez d’une étude prévisionnelle complète pour obtenir le meilleur financement de votre investissement immobilier
En effet, grâce à l’application internet à votre disposition sur cette plateforme, vous pourrez valider le choix et le montage juridique de votre investissement et choisir le régime fiscal adapté pour bénéficier d’une fiscalité optimale.

1 – DEPUIS LA PLATEFORME INTERNET DE LBO EXPERTS, VOUS RENSEIGNEZ

• Les caractéristiques du projet immobilier : nature, coûts d’acquisition, loyers, charges
• Le ou les investisseurs, la nature et les caractéristiques de leur imposition (IR, IS …)
• Les caractéristiques du financement si vous en disposez : emprunt, crédit-bail, subvention

2 – ÉTUDE PAR UN SPÉCIALISTE DE LBO EXPERTS

• Inventaire et traitement des informations collectées
• Simulation des modes d’acquisition possibles
• Optimisation des hypothèses
• Recherche de la meilleure solution en tenant compte de la situation fiscale et patrimoniale de chaque investisseur

3 – RESTITUTION

• Présentation de la solution optimum
• Présentation d’une étude prévisionnelle : compte de résultat, flux nets de trésorerie pour chaque investisseur, situation patrimoniale
• Remise d’un rapport

LBO Experts s’engage à vous remettre sous 48 heures une étude de qualité, prenant en compte toute l’actualité législative, et dont le coût est couvert par les économies réalisées.